住宅ローン借り換えにおすすめのシュミレーションを紹介

＊目次＊読みたいところをクリック

シュミレーションの事前準備

シュミレーションには、事前に住宅ローンの返済予定表を準備しましょう！

返済予定表に記載されている住宅ローン残高や残りの借入年数などを入力することで、正確なシュミレーションをすることができます。

また、借り換えでどの程度の経済的メリットを得られるのかが確認できます。

価格.comのシュミレーションがおすすめ

返済予定表が手元になく、現在のローン残高がわからない方は、価格.comがおすすめ！

当初借り入れたローン情報をもとにシミュレーションできます。

さらに、住んでいる都道府県で借りられる金融機関が、返済額の少ない順に表示され、総支払額の詳細をクリックすると利息や諸費用の総額も分かります。

また、金利タイプが固定期間選択型の方は、現在借入れている住宅ローンの金利タイプを【固定(＋変動)】を選ぶことで、シュミレーションができますよ。

シュミレーションサイトはこちら＞＞価格.comサイト

住信SBIネット銀行のシュミレーションがおすすめ

住信SBIネット銀行は借り換えたい金融機関が決まっている方におすすめです。

借換後の条件の金利に希望の金融機関の金利を入力することで、返済額が今よりいくらお得になる計算してくれます。

また、ペアローン・ミックスローンを組んでいる方にもおすすめ。【ペアローン・ミックスローンの方はこちら】をクリックすると、借り入れ２本分シュミレーションできます。

入力項目は、

シミレーションツールで上記のような項目を入力すると、諸費用を含めた総返済額や毎月返済額がいくらお得になるかが算出されます。

シュミレーションサイトはこちら＞＞住信SBIネット銀行公式サイト

どの金融機関がよいか、比較するポイントは以下の7つです。

KOYA

価格.comのシュミレーションサイトは、これらのポイントを踏まえて、おすすめの金融機関を紹介してくれます。

借り換え時には『諸費用も含めて、総返済額は減っているか』を確認しましょう。

借り換えには諸費用が一般的に30万～100万ほどかかります。

そのため、総返済額を減らすには、諸費用を上回る、金利の低さが必要です。

諸費用等の内訳と相場は次の通りです。