住宅ローンの月々の返済額の目安は？

今借りている住宅ローンの返済がけっこう負担でね、、月々の返済額はどのくらいがいいのかな？

koya

ほかのマイカーローンなどの返済額と合わせて、収入（額面）の20％以下におさえるといいですよ。世帯年収５００万の場合、ローンの月々の返済額の合計は８万円程度がおすすめです。

なるほどね！今ローンの返済額の月々の合計が12万くらいあるから大変なんだね、、

koya

それは負担が大きいですね、、今借りている金利は何％ですか？

2.8％です。

koya

月々の返済額を減らす方法として、今より金利が低い住宅ローンに借り換える方法があります。今借りている住宅ローンの金利が2.8％と高めなので、金利1％の住宅ローンに借り換えをすることで月々の返済額を減らしてみませんか？

＊目次＊読みたいところをクリック

住宅ローンの返済比率とは？

住宅ローンの返済比率は「年収に占める年間返済額の割合」です。
返済比率の算出方法は、「年間返済額÷年収×100」で求められます。
一般的な返済比率は15～20％が最多となっています。

一般的に返済比率20%〜40％を超えた借入れはできません。

この返済比率は金融機関によって基準が異なり、さらに年収が高くなるにつれて返済比率の基準は40％に近くなります。

また年間返済額には住宅ローンのみでなく、マイカーローン等のすべての負債を含みます。

koya

ただ金融機関の返済比率の限度40％とは借入限度額であり、実際の返済比率は収入の20％以内に抑えることをおすすめします。

予期せぬ出費に対応する余裕がもてるよう、住宅ローンの返済比率はできるだけ低めに設定しましょう！

返済が滞ると、遅延損害金や利息などの追加費用が発生する可能性があります。さらに、返済が滞ると信用情報に悪影響を与え、今後の借り入れに支障をきたすことがあります。

そのため、住宅ローンを借り入れる際には、返済比率を適切に設定し、返済に余裕を持たせることが重要です。

年収	年間返済額（円）	月々（円）	借入金額
３００万	600,000	50,000	1770万
４００万	800,000	66,667	2360万
５００万	1,000,000	83,333	2950万
６００万	1,200,000	100,000	3540万
７００万	1,400,000	116,667	4130万
８００万	1,600,000	133,333	4720万
９００万	1,800,000	150,000	5310万
１０００万	2,000,000	166,667	5900万

年収	年間返済額（円）	月々（円）	借入金額
３００万	600,000	50,000	1080万
４００万	800,000	66,667	1440万
５００万	1,000,000	83,333	1810万
６００万	1,200,000	100,000	2170万
７００万	1,400,000	116,667	2530万
８００万	1,600,000	133,333	2890万
９００万	1,800,000	150,000	3260万
１０００万	2,000,000	166,667	3620万

年収	年間返済額（円）	月々（円）	借入金額
３００万	600,000	50,000	1630万
４００万	800,000	66,667	2170万
５００万	1,000,000	83,333	2720万
６００万	1,200,000	100,000	3260万
７００万	1,400,000	116,667	3800万
８００万	1,600,000	133,333	4340万
９００万	1,800,000	150,000	4890万
１０００万	2,000,000	166,667	5420万

年収	年間返済額（円）	月々（円）	借入金額
３００万	600,000	50,000	1030万
４００万	800,000	66,667	1380万
５００万	1,000,000	83,333	1720万
６００万	1,200,000	100,000	2070万
７００万	1,400,000	116,667	2420万
８００万	1,600,000	133,333	2760万
９００万	1,800,000	150,000	3100万
１０００万	2,000,000	166,667	3450万