住宅ローン借り換えの仮審査・本審査は複数の銀行に申込むのがおすすめ！４つの理由を解説

住宅ローンの審査は複数の銀行に申込んでも問題ないの？

koya

住宅ローンの仮審査・本審査は複数の金融機関に申込みをしても、審査で不利になることはありません。いわゆるブラックリストといわれる個人信用情報に影響はありません。

住宅ローンは仮審査の申込み⇒本審査の申込み⇒契約⇒実行という流れがあります。

仮審査⇒本審査で通った金融機関の中から、最終的には自分に合った住宅ローンを一つ選び、一つの金融機関と契約することになります。

住宅ローンを借り換える際、複数の金融機関に申し込むことは、一見手間がかかるように感じるかもしれません。しかし、実際には複数の金融機関に申し込むことには多くのメリットがあります。

この記事では、

について詳しく解説しています。

複数の金融機関への申込みをすすめる理由

最適な金利と条件を見つけるため

金融機関はそれぞれ独自の金利や保証料や条件を設定しています。また住宅ローンの借り換えには手数料やその他の費用がかかります。一見すると金利が低くても他の費用が高い場合、実際の返済額を見極めることが重要です。

そのため、複数の金融機関に申し込むことで、比較検討の余地が生まれ、最も適した金利や条件を見つけることができます。

審査のリスクを分散でき、時間のロスが少ない

複数の金融機関に申し込むことで、審査のリスクを分散させることができます。審査に落ちてしまっても他の金融機関では審査が通る可能性があります。

また審査結果が出るまで、仮審査では1週間前後、本審査では2週間～3週間ほどかかる場合があります。

審査が落ちてから、別の金融機関に申込むと、審査結果が返ってくるまで、再度時間をロスしてしまいます。なるべく早く借り換えしたい場合は、一度に複数の金融機関に申込みましょう！

住宅ローンの審査結果には有効期限がある

仮審査や本審査の結果には有効期間が設けられています。有効期間は金融機関によって異なり、また仮審査よりも本審査のほうが長めに取られているケースが多いです。

有効期限内に手続きしなければ、審査結果は無効となり、一からやり直しになります。そのため、複数の金融機関で比較検討したい場合は、同時期に審査を申込むことをおすすめします。

金利引き下げ交渉の材料になる

ネット型住宅ローンは金利の引き下げ交渉は難しいかもしれませんが、地方銀行などでは、金利の引き下げ交渉はできるケースがあります。

例えば、他の金融機関の条件を持ちかけることで、自分が希望する条件での借り換えが実現しやすくなる可能性があります。

ローン契約を結ぶ際に、交渉の材料として利用できるため、より有利な条件での借り換えが期待できるでしょう。

仮審査は3～4行、本審査は2行くらいに申込むのがおすすめの理由

どうして本審査の申込みは２行くらいなの？

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本審査の申込みには提出書類が多く必要になり、仮審査より手間がかかるためです。

仮審査の申込みには必要書類が必要ない、もしくは少ない場合が多いです。そのため、仮審査の申込みは比較的簡単で、手間もあまりかかりません。

しかし、本審査の申込みには、多くの提出書類が必要になります。そのため、たくさんの金融機関に申込むのは容易なことではありません。

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仮審査が通った金融機関の中から、厳選して自分にあった金融機関に申込むことをおすすめします。

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